¿El condominio es siempre más verde en el otro lado?

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Hay una guerra en marcha en la ciudad de Nueva York. ¿Las armas? Paneles solares, sistemas de purificación de agua, jardines en la azotea y una variedad de comodidades de lujo. ¿El campo de batalla? Battery Park City. Según New York Construction de noviembre , esta comunidad planificada de 92 acres en el Bajo Manhattan alberga más rascacielos residenciales ecológicos (un total de cinco torres con certificación LEED están terminadas o en construcción) que en cualquier otro lugar del mundo.

A medida que estos nuevos desarrollos de lujo se construyen y habitan a un ritmo constante, cada uno aparentemente más ecológico que su predecesor, es difícil no imaginar la ecologización de Battery Park City como una competencia ... una carrera para lograr la perfección de la construcción ecológica. ¿Los residentes de los rascacielos vecinos participan en un tete-a-tete calentado mientras llevan a sus perros a dar un paseo matutino por una de las explanadas junto al río de nabe?

"¡Le haré saber que mi edificio es LEED Gold!"

"Bueno, el mío se esfuerza por obtener la certificación LEED Platinum y tiene una panadería orgánica interna y persianas de seguimiento fotovoltaicas".

"¡Touche!"

La ola de construcción ecológica de Battery Park City comenzó en 2003 después de la finalización de Solaire , un edificio LEED Gold de 293 unidades que tiene el derecho de presumir como el primer rascacielos residencial ecológico en Estados Unidos. El proyecto fue desarrollado por la Organización Albanese, un actor formidable en la transformación de BPC en un enclave ecológico.

Un chico nuevo impresionante en la cuadra es Riverhouse , una torre de condominios de lujo de 264 unidades con interiores de Rockwell Group , una sucursal de la Biblioteca Pública de Nueva York y un área de piscina con un mosaico de azulejos al estilo Hockney. Y, por supuesto, hay una gran cantidad de características ecológicas (Riverhouse, que he cubierto para IdealBite, supera la calificación LEED Gold) adornando cada rincón y grieta en esta hazaña de construcción sostenible.

Para no quedarse atrás, está el Visionaire, una torre desarrollada por Albanese diseñada por Pelli donde se planea una celebración de apertura para la próxima semana. La torre de 251 unidades está diseñada para ser "el rascacielos residencial más ecológico de Estados Unidos" y, al igual que sus vecinos, el LEED Platinum Visionaire ofrece una gran dosis de vida saludable entre lujosos adornos.

A diferencia de muchos de sus vecinos, "El alquiler más ecológico de Nueva York", Tribeca Green , (derecha) no ofrece unidades de condominio. Sin embargo, la torre LEED Gold, diseñada por Robert AM Stern, se distribuye desde los servicios de portero / conserjería en la planta baja hasta los electrodomésticos ENERGY STAR y las ventanas de alto rendimiento en las 274 unidades, hasta los paneles solares en el techo.

Entonces, ¿qué está impulsando el crecimiento de la escena de vivienda ecológica de BPC? Resulta que Battery Park City Authority, la corporación de beneficio público que posee y administra el vecindario, requiere que los nuevos desarrollos residenciales y comerciales se adhieran a estrictas pautas ambientales. En otras palabras, la construcción de una estructura no ecológica está prohibida dentro de los límites de BPC. Si no planea ofrecer sistemas de tratamiento de agua y celdas solares, es mejor que piense en construir en otro lugar. No hay retroceso cuando se trata de tecnología de construcción ecológica en BPC: con cada nueva torre, los desarrolladores deben ir un poco más allá.

Battery Park City no comenzó de esta manera. De hecho, el vecindario no comenzó a tomar forma hasta finales de los años 70, cuando el área, una vez una colección de muelles en descomposición, se creó con arena dragada del puerto de Nueva York y relleno extraído de la construcción del cercano World Trade. Centrar. Dejando a un lado los humildes comienzos, la reciente transformación del distrito en una pía verde urbana es dramática. No puedo evitar preguntarme qué tan rápido se impondrá esta tendencia de vivienda en otros lugares. ¿La certificación LEED se convertirá en du rigeur?en otras áreas residenciales densas en los EE. UU.? ¿Continuarán "verde" y "lujo" caminando de la mano o los desarrollos residenciales ecológicos sin las campanas y los silbatos serán una realidad? El tiempo lo dirá, pero mientras tanto, los residentes de BPC probablemente se preguntarán si el condominio es siempre más verde en el otro lado.

Consulte el Directorio de proyectos LEED del US Green Building Council para encontrar la casa de sus sueños con certificación LEED cerca de usted.

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